Réglementation des Meublés de Tourisme à Montpellier : Ce Que Vous Devez Savoir en 2024

Les Obligations Déclaratives et Autorisations de Changement d'Usage

‍Depuis le 31 décembre 2021, il est obligatoire d'obtenir un numéro d'enregistrement pour toute location de meublé de tourisme à Montpellier, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. En cas de location de votre résidence principale, vous pouvez le faire pour un maximum de 120 jours par an, sous réserve de collecter la taxe de séjour dès la première nuitée.

Pour les meublés de tourisme qui ne sont pas la résidence principale du propriétaire, une autorisation de changement d'usage est nécessaire. Cette autorisation peut être accordée à titre personnel pour un seul logement par commune et pour une durée de 3 ans, renouvelable une fois.

Nouvelles Règles Fiscales en 2024

‍Les changements fiscaux introduits par la loi de finances de 2024 impactent également les meublés de tourisme. Alors que précédemment, un abattement forfaitaire de 71 % était appliqué aux revenus issus des locations saisonnières en régime micro-BIC, ce taux est réduit à 50 % en 2024, avec un seuil de chiffre d'affaires réduit à 77 700 €. Cela aligne la fiscalité des meublés de tourisme sur celle des logements meublés loués à l'année.

Performance Énergétique et Encadrement des Loyers

‍En outre, les propriétaires doivent désormais fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé entre A et D pour obtenir l'autorisation de changement d'usage. L'encadrement des loyers, déjà en place à Montpellier, pourrait subir des évolutions, affectant potentiellement les revenus locatifs.

Les propriétaires de meublés de tourisme à Montpellier doivent se conformer à ces nouvelles réglementations pour rester en règle. La gestion d'un meublé de tourisme devient ainsi plus complexe, mais en respectant ces nouvelles réglementations, les propriétaires peuvent continuer à tirer profit de leurs investissements immobiliers.

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Mickael

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